Maison avec local commercial

Maison avec local commercial – charme et volumes au cœur de la nature.

L’agence ALL Immobilier - Charlotte Leblanc - vous propose ce bien rare, idéal pour un projet mixte habitation / professionnel ou pour un investissement à fort potentiel.

Un cadre privilégié.

Située dans un environnement verdoyant, cette propriété offre une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, au calme, tout en restant proche des commodités.

- Au premier étage découvrez une habitation chaleureuse de 143 m²qui se compose comme suit :
Un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes,
Une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant,
Un coin bureau,
Une suite parentale de 18 m² environ,
Deux chambres de 12 m² environ avec rangements et vue sur la forêt,
Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque,
Des WC séparés,
Une mezzanine dominant le salon,
Et surtout : une magnifique terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, avec four à pizza — parfaite pour vos soirées d’été.

Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de 134 m² qui se compose comme suit:
Un espace commercial de 78 m² avec vitrine sur rue et WC,
Quatre pièces modulables, dont une avec salle d’eau et WC. Chacune des pièces bénéficie d'une mezzanine,
Un espace de stockage extérieur couvert de 50 m²,
Et une terrasse privative avec vue sur la forêt.
Idéal pour une activité artisanale, artistique ou commerciale.

Deux entrées distinctes permettent de séparer les usages habitation et professionnel, tout en gardant la possibilité de les relier via l’escalier intérieur.

Les extérieurs :
Jardin arboré,
Piscine hors-sol,
Terrasse ombragée,
Terrain de pétanque,
9 places de stationnement,
Portail électrique,

À noter:
Quelques travaux de finitions sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Un lieu de vie original, spacieux et plein de charme, à la fois fonctionnel et apaisant.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets professionnels.

Contactez dès maintenant ALL Immobilier – Charlotte Leblanc - 07 67 47 85 87 pour une visite ou plus d’informations, (RSAC 838 594 331 ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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