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Vente Villa
Hyères

Réf. 85409812

4 pièces

3 chambres

135 m²

645 000 €

Informations complémentaires

Votre oasis de tranquillité à Hyères – Maison avec jardin, piscine et équipements modernes

645 000 €

COUP DE CŒUR – Maison individuelle R+1 avec jardin et piscine hors sol, proche du centre de Hyères !

À vendre : cette charmante villa de 135 m² (véranda incluse), parfaitement entretenue et prête à vivre, allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie (panneaux solaires).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec placard intégré,
Une grande pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un salon,
Une chambre de plain-pied avec salle d’eau (pouvant être aménagée en suite avec dressing),
Un WC indépendant, une buanderie et un cellier,
Une vaste véranda en prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.

À l’étage, un palier dessert :

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés,
Une salle de bains avec douche et baignoire,
Un WC séparé.

Équipements et prestations :

Double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques (faibles factures d'électricité),
Volets en bois, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout, Arrosage automatique pour le jardin et éclairage extérieur commandé.

Jardin aménagé et arboré avec piscine hors sol,
Portail électrique, espace stationnement couvert (carport),
Cuisine d’été pour les beaux jours et un cabanon maçonné, idéal pour du rangement ou un atelier.


Situation idéale à quelques minutes en voiture du centre-ville de Hyères, du port, des plages, de la gare et de l’aéroport, ainsi qu’à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Delphine HRYB, 07.69.18.72.69 agent commercial & spécialiste du golfe de Saint-Tropez et le bassin Hyèrois au sein de l'agence ALL Immobilier.

Sommaire

  • Référence 85409812
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 135 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Solaire, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²sous escalier entrée
  • 1 Séjour 33 m²poêle bois + Velux
  • 1 Cuisine 11 m²aménagée et équipée
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche dans la chambre RDC
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Véranda 22 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²placard
  • 1 Chambre 13 m²placard
  • 1 Salle de bains 6 m²douche et baignoire - présence d'une fenêtre
  • 1 Toilettes 1 m²présence d'une fenêtre
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 619 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.2% ( 26 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2193 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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