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Vente Appartement
Hyères

Réf. 86092388

3 pièces

2 chambres

77.23 m²

990 000 €

Informations complémentaires

Triplex avec Roof top luxe, les pieds dans l'eau, 130 m² avec terrasse en exclusivité sur HYERES

990 000 €

Au pied de la plage de Hyères, découvrez ce superbe triplex contemporain Type 3, pensé comme un écrin de raffinement et de confort.

Surface de 80 m² (loi Carrez) complétée par 50 m² de terrasses.
Triplex inversé sur trois niveaux baignés de lumière, aux lignes épurées :

-Rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle.

-1er étage : deux chambres spacieuses au calme, avec vue mer, salle d'eau et WC séparé.

-2e étage : pièce de vie élégante, cuisine équipée avec vue sur l’hippodrome, salle à manger et salon face à la mer, second WC.

Toit-terrasse privatif, véritable salon à ciel ouvert, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les courses hippiques.

Un emplacement rare :
À 5 minutes de l’aéroport, à deux pas de la plage et du port, dans un quartier prisé alliant calme et animation.

Bien exclusif, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Ce triplex unique n’attend que vous. Contactez-nous pour une visite.

Hyères – Triplex Haut de Gamme – Vue 360° sur Mer et Hippodrome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Delphine HRYB, 07.69.18.72.69 (RSAC 480 262 492 ) agent commercial & spécialiste du golfe de Saint-Tropez et du bassin Hyérois au sein de l'agence ALL Immobilier.

Sommaire

  • Référence 86092388
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.23 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Terrasse 4 m²
  • 1 Terrasse 4 m²
  • 1 Terrasse 35 m²

Proximités

  • Aéroport 3 kilomètres
  • Autoroute 6 kilomètres
  • Centre ville 6 kilomètres
  • Gare TGV 5 kilomètres
  • Golf 16 kilomètres
  • Plage 30 mètres
  • Port 700 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Air conditionné

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 77.23 m²
  • Taxe foncière 1537 € / an
  • Charges 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1590€ ~ 2210€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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