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Vente Immeuble Hyères
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Image

Vente Immeuble
Hyères Centre-ville

Réf. 4758385

7 pièces

198 m²

455 000 €

Informations complémentaires

HYERES, Immeuble locatif, plein centre, 198 m²

455 000 €

HYERES centre-ville. Très bel immeuble en mono-propriété R + 2 composé d'un local commercial avec belles vitrines (commerce sans nuisance) d'une surface de 48 m² occupé depuis + de 10 ans par son locataire + 3 spacieux appartements de type 2, traversants et très bien agencés (dont un mansardé avec belles hauteurs sous plafond) - tous loués (montants des loyers au prix du marché locatif actuel, contrôlés par le service Gestion de l'agence).
Excellents locataires en place (compte-tenu de la situation de l'immeuble, facilité de location).

Immeuble en très bon état général (y compris la toiture - un justificatif vous sera transmis). Menuiseries double-vitrage. PEU DE CHARGES FIXES

A proximité de tous les commerces. Cinéma - poste - mairie à deux pas. Navette gratuite pour se rendre quartier gare.

Nombreuses places de stationnement aux alentours + grand parking aérien (au dessus du cinéma).

Excellent produit locatif destiné à un investisseur bailleur recherchant un immeuble à rentabilité sécurisé.

Si vous souhaitez faire gérer l'immeuble par un professionnel, l'agence ALL IMMOBILIER dispose d'un service de gestion locative compétent.

Contactez Nathalie CHAUVIN, 25 ans d'expérience en gestion locative et spécialisée dans la vente d'immeubles à Rendement Locatif 07.78.76.98.38

Sommaire

  • Référence 4758385
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 198 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

  • Commerces
  • Plage 4 km
  • Centre ville
  • Gare 3 km
  • Supermarché 200 mètres
  • Port 3 km
  • Salle de sport 300 mètres
  • Aéroport 6 km
  • Gare TGV 10 km

Prestations

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Mentions légales

  • 435 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.6% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2952 € / an
  • Loi Carrez 198 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle134kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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