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Hyères Pyanet

Réf. 150

16 pièces

341 m²

750 000 €

Informations complémentaires

Hyères, excellente situation, immeuble loué 341m², loué

750 000 €

EXCELLENT PRODUIT LOCATIF en EXCLUSIVITE à HYERES centre-ville, parfait emplacement, facilité de stationnement.

A quelques mètres seulement de la magnifique place Clémenceau récemment réhabilitée, d'un parc, d'un grand parking souterrain et parking extérieur.

Immeuble en monopropriété R + 2, 341 m² loué, composé de 2 locaux commerciaux (55 et 61m²) avec belles vitrines (à l'arrière d'un local, possibilité d'accès pour décharger un véhicule) + 6 appartements (1 T1 + 4 T3 + 1 T3 avec balcons) belles surfaces, bien agencés (wc séparés) lumineux et en très bon état, installation électrique conforme et récente (Grand T2 traversant de 47 m² en cours de rénovation avec prestations de qualité). Une cour (non occupée actuellement, mais pouvant être utilisée pour stationner des vélos, motos etc).
Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par appartement et par local.

Menuiseries PVC double-vitrage, rénovation moderne.

Toutes les chambres ont une vue dégagée sans vis-à-vis et au calme.

Proximité des bus, des commerces et restaurants, etc... Facilité de stationnement (nombreuses places gratuites à proximité).

Produit destiné à un Investisseur Bailleur souhaitant acquérir un immeuble de rendement locatif sécurisé. Peu de charges, pas de frais de syndic. Toiture contrôlée par entreprise professionnelle = toiture en très bon état, attestation à l'appui). Aucun travaux urgent. Grande facilité de relocation (en cas de départ). PRODUIT RARE

Tous les locataires sont à jour du règlement de leur loyer ce qui permet à l'acquéreur de souscrire l'assurance garantissant les loyers impayés pour tous les locataires en place depuis plusieurs mois, chaque montant de loyer a été contrôlé par notre service de gestion locative afin de vous assurer que ceux-ci sont cohérents par rapport au marché locatif actuel à Hyères.

Envoi d'un dossier complet après entretien téléphonique.

L'agence peut assurer la gestion locative si vous le souhaitez.

Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN, spécialisée en vente d'immeubles Locatifs dans l'ancien, 20 ans d'expérience en gestion locative sur le secteur Hyèrois : 07.78.76.98.38 / nathalie.chauvin@allimmobilier.com

Sommaire

  • Référence 150
  • Pièces 16 pièces
  • Surface 341 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Interne Rue

Autres visuels

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Surfaces

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  • Hôpital/clinique
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  • Supermarché
  • Port
  • Piscine publique
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  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Gare TGV
  • Autoroute
  • Université
  • Route principale

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • 721 050 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.01% ( 28 950 € ) TTC Honoraires acheteur

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Efficacité énergétique

Énergie - Estimation des émissionsNon applicable

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